房产热榜
播报| 大源枫香小镇2017-38号预售证批售
2017年04月27日,诸城市大源枫香小镇取得证号为2017-38号预售证,批售商品房66套,面积8076.26m²,预售楼号为4号楼。同期大源枫香小镇还取得2017-39~52号预售证,预售楼号分别为4#——11#、16#——21#,此次预售公示共批售商品住宅902套。 大源集团是一家集开发、建筑、装饰装修、物业管理、热力供暖、园林绿化、生态于一体的综合性开发企业,为客户打造一条龙服务。公司始终坚持"建百年精品、展大源品牌"的开发理念,在向客户提供优质产品同时,也赢得了广大客户的认可和支持。大源·枫香小镇是山东大源置业有限公司又一力作。
房天下综合整理2017-05-20
格林公馆配套再升级 三期准现房全城预约
【诸城房天下讯】格林公馆是诸城市宏运置业有限公司继格林学府,开发的第二个项目。小区在诸城市和平街市法院北,技校对面。目前百家乐超市文华店已入驻,配套再次升级,前期1000多平的超市进驻后,紧接着原开发区舜都小学将加挂"诸城市府前街小学北校区"校牌,教育师资力量更上一层楼。 格林公馆一期二期已全部交付,现在售主要以11#楼为主,户型有118㎡、110㎡套三及51㎡单身公寓,项目现均价为5280元/㎡,车位7.8万,附房2万-3万。有意向的朋有可到售楼处咨询。 项目地址:诸城市和平北街技校对面
房天下综合整理2017-05-20
东顺庄园实景样板房开放 欢迎莅临品鉴
【诸城房天下讯】诸城东顺庄园位于棉织街中段西侧,小区规划为三栋高层,社区物业采用全方位封闭式管理,户型范围为77.58㎡~123.01㎡。诸城一中初中部,小学(原西郊学校)、明诚学校环绕小区,岔道口公园、人民医院、中国工商银行、中国农业银行等成熟配套设施,让您轻松畅享购物、休闲、娱乐、金融、医疗一应俱全的都市幸福生活。 东顺庄园本次推出的实景样板房有(建筑面积)105㎡现代简约风格、81.7㎡新中式风格、81.43㎡田园风格、117㎡简欧风格四种不同风格,精雕细琢的每一处细节,一度惊艳全城,全新的生活格调东顺庄园邀您一起品鉴。 东顺庄园现在售主要以(建筑面积)81㎡-124㎡套二套三户型为主,均价5600元/㎡左右,附房2800元/㎡,车位9万。有意向的朋友可到售楼处咨询。 项目地址:纺织街中段西侧
房天下综合整理2017-05-20
交房验收须注意事项 房产知识大攻略
【诸城房天下讯】去年跟今年诸城房子卖得不错,眼下一段时间,不少业收到了交房通知。作为新业主,交房验收时要注意什么呢? 为了不让自己吃亏、后悔,以下内容不妨细读一下: 十条注意事项: 1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4..墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其他细部结构的检测。 在验房过程中,具体要注意哪些事情呢?攻略如下: 一 、检查房屋时应参照一下标准 1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。 2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。 3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或
诸城房管办2017-05-20
【通知公告】伪造虚假材料骗提公积金情节严重将追究刑事责任
住房公积金制度是国家设立的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。住房公积金,是在职职工缴存的长期住房储金,必须专款专用。住房公积金提取必须满足《潍坊市住房公积金提取管理办法》规定的条件和情形。伪造虚假材料骗提住房公积金属于违法行为,情节严重者将被追究刑事责任。 近日,《法制文萃报》登出浙江省温州市洞头区人民法院公开审理了一起伪造国家机关证件案。 林鹏是某机关事业单位工作人员,2016年初,因手头资金紧张,他产生了贷款的念头,想起许久未联系的信贷工作者林蓓。林蓓得知林鹏有住房公积金,但是不符合住房公积金提取条件,便主动联系并介绍假证制作人员帮助林鹏违规提取住房公积金。 按照假证制作人员的要求,林鹏提供相关个人信息和照片用于伪造结婚证,同年3月1日,林鹏从假证制作人员处收到房产证、契证、税收缴款书、结婚证等证件,并持上述伪造的证件向温州市住房公积金管理中心洞头分中心申请提取住房公积金,后被该中心工作人员发现。 法院经审理认为,被告人林鹏、林蓓伪造国家机关证件,其行为已构成伪造国家机关证件罪,属共同犯罪。鉴于林蓓存在自首情形,林鹏案发后如实供述其罪行并自愿认罪,均予以从轻处罚
潍坊市住房公积金管理中心2017-05-20
特别提醒 消费者购房要谨防十大陷阱
【诸城房天下讯】不论对于什么样的家庭,动则几十万上百万的买房行为,终究是一件大事。然而,人们在选房、看房的过程中,难免会遇到一些棘手的问题,在不经意间便落入销售人员精心设计的陷阱之中。诸城房管办结合实际问题,为大家逐一揭秘。 陷阱1 口头夸大赠送面积 "买一送一"、"两房变三房"、"赠送空中院馆"、"阳台面积赠送一半"……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。对于此类销售说辞,购房者就得多个心眼了,因为签订合同时,总平面测绘图上"蚂蚁大小"的尺寸标示院馆面积就可能会缩水一半。尽管销售人员口头承诺的赠送面积,在户型图上也有明确标示,但这实际上没有任何意义。因为户型图上一般都会有依据:"本资料所有图片及文字说明仅供参考,实际交付标准以规划国土部门的批准文件及双方签署的买卖合同为准"。 陷阱2 套内实得均价诱惑你 在各类楼盘广告中,"套内实得均价"是出现频率较高的一组词汇。遇到"套内实得均价是多少"的楼盘时,实地考察就显得很重要,因为套内实得均价一般是开发商把所有赠送面积计算在内的,而楼盘的实际均价则远远高于套内实得。开发商标注的套内实得均价,看似便宜
诸城房管办2017-05-20
房产知识 房屋买卖合同与网签备案合同的区别
【诸城房天下讯】买卖合同是交易主体中的买方与卖方签订的协议,可能合法,也可能存在不合法和无效的问题。网签备案合同是房地产市场主体中买方、卖方和中介机构三方在交易监管机构监督下签订的,是按照国家住建部等七部委、省政府要求"全面推行交易合同网签制度"的规定进行的,它具有合法性,保证各方权益安全。 网签合同备案,保证买卖双方符合交易条件,交易房屋符合买卖条件,避免房屋买卖成交后,存在违法不安全问题,又能防止卖方一房多卖,买房者买到假货,保证了国家关于房屋交易政策的贯彻落实。
诸城房管办2017-05-20
新闻| 诸城市目前试运行的网签备案系统
【诸城房天下讯】诸城市目前试运行的网签备案系统,是省汇智公司根据国家规定设计的先进系统,已在济南、滨州、日照、临沂、博兴、惠民等市县运行。 自五月二日试运行以来发现省规范合同文本为一般合同格式,存在内容冗长繁多,篇幅过长,填写合同浪费人力,物力,不利于多快好省的要求。 本着合法规范,简易便捷的原则,根据房管办中介科、交易窗口工作人员以及金园、中腾、亿和、祥泰、金恒、万家、中和、世华、正信、宜居、祥丰、名邦、鑫宝、安心等中介机构提出的宝贵意见,对合同进行了修改。 自房管办安排了5月10日使用新系统,现在若有急办网签备案业务的,可以使用已运行的新系统的合同版本网签备案,并不影响工作。
诸城房管办2017-05-20
房屋交易合同网签备案与权属登记的关系
【诸城房天下讯】网签备案是房屋交易主管部门为贯彻国家房屋交易政策规定,保障房屋交易安全,通过网签备案,对房屋及房地产市场买方、卖方及中介机构实施监督管理的措施,具有强制性,网签合同具有法律效力。 权属登记是不动产登记机构按照国家不动产登记办法,对已交易成交房屋,在权利人申请的条件下,对权属实施登记发证,具有法律效力,但不同于网签的强制性,存在不少已签订合同的房屋几年都没办理权属登记的情况。
诸城房管办2017-05-20
楼市严打!开售3个月内不得涨价!打击捂盘惜售、囤积房源、恶意炒房…
【诸城房天下讯】为了进一步规范房地产市场交易行为,维护房地产市场秩序,近日山东省住建厅下发通知,要求从4月15日至10月15日,开展为期半年的打击囤房炒房等违法违规行为专项行动。对捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为进行打击,解决房地产开发企业囤积房源哄抬房价、中介机构扰乱市场、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题。对有违法违规行为的房地产开发企业和中介机构,要限制预售和网签资格,纳入行业黑名单管理。 取得预售证3个月内不准涨价 建立健全市场监管机制,要强化商品房预售监管。根据通知,开发商申请预售时,要一房一价申报,利润率控制在合理范围内,取得预售许可证后,三个月不能涨价;3个月后房屋价格调整,需要申报,房地产主管部门按照年度涨幅不得高于上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅进行审核,超出的不予核准。 不准随意变更撤销网签 规范网签变更撤销管理,凡不符合相关规定的,一律不得办理网签变更、撤销手续;做好网签合同撤销后的跟踪检查,网签合同撤销后开发企业再次销售该商品房时,要对该房屋销售合同的价格等条款进行严格把关,属违规撤销网签合同进行期房转让的,不予网签。 严打捂盘囤房、虚假宣传行
诸城房管办2017-05-20